Hoe een succesvolle onroerend goed website te bouwen

Artikel geschreven door:
  • Online Business
  • Bijgewerkt: mei 22, 2019

De wereld is op weg naar een volledig digitaal tijdperk en als u denkt dat uw branche niet zal worden beïnvloed, denkt u opnieuw. Als u een makelaar in onroerend goed bent en hebt gewerkt op basis van verwijzingen, cold calls en andere traditionele methoden, laat me wat ideeën met u delen.

Volgens de National Association of Realtors (NAR), in 42 namen procent van de huizenkopers in 2017 hun eerste stap richting aankoop door online te zoeken naar panden die beschikbaar waren voor verkoop. In vergelijking daarmee contacteerden 17 procent eerst een makelaar. Als je een fronsende blik hebt van die ongelijkheid in aantallen - wees dan bezorgd, want het wordt alleen maar erger.

Je hebt gehoord van de eeuwenoude zin; "Als je ze niet kunt verslaan, sluit je dan aan bij hen"? Dat is precies wat u zou moeten overwegen om te doen.

Dankzij digitale technologie gaan huizenkopers het proces beter leren kennen over de marktomstandigheden, waar ze op moeten letten in een woning en meer. Start meestal hun onderwijsproces voordat ze zelfs contact hebben met een agent.

Maak gebruik van deze verandering en informeer uw potentiële klanten eerst - met uw eigen website.

Het daadwerkelijke proces van het opzetten van een onroerend goed website is niet moeilijk. Het enige wat u nodig heeft, is een domeinnaam, website-hosting en misschien een websitebouwer of een WordPress-sjabloon gebruiken om het allemaal mooi en functioneel te maken.

1. De stichting opzetten: domein, hosting, websitebouwer

Domeinnamen

Suggesties: NameCheap, GoDaddy

De domeinnaam is het adres dat uw online identiteit zal gebruiken om mensen naar uw website te laten gaan. Het is iets dat zo vaak voorkomt dat de meeste mensen er nauwelijks over nadenken, maar als makelaar moet het belangrijk voor je zijn.

Uw domeinnaam moet iets eenvoudigs en representatief zijn, zodat potentiële klanten het kunnen zien en gemakkelijk kunnen onthouden.

Neem bijvoorbeeld deze twee domeinnamen;

www.beautifulhousesinthebayarea.com www.fredrealtors.com

De eerste zou veel kunnen betekenen, maar de tweede is nauwelijks discutabel. Het voegt ook uw identiteit als agent toe aan het bedrijf.

web Hosting

Suggesties: InMotion Hosting, A2-hosting

Webhosting is een complexere onderneming, maar ik ga hier niet helemaal op in, aangezien WHSR praktisch een encyclopedie is van webhostingserviceproviders.

Blader en voel gewoon een webhostingprovider die goed is voor u en uw bedrijf. Persoonlijk zou ik aanbevelen InMotion Hosting or A2-hosting, maar dat is gewoon een persoonlijke voorkeur.

Website Builders

Suggesties: weebly, Wix, WordPress

Het volgende is wat u zult gebruiken om uw software te bouwen. Website bouwers vandaag zijn geavanceerd en gemakkelijk te gebruiken. Ze zijn in veel gevallen ook gratis. Alles wat je nodig hebt is een beetje een flair voor design en je kunt gewoon bouwstenen gebruiken om je site samen te stellen.

Weebly is een site builder met veel gratis en mooie sjablonen waaruit je kunt kiezen. Meer voorbeelden hier: www.weebly.com/themes.

Er zijn veel goede keuzes in websitebouwers zoals Wix, weebly en meer die ook een pakket bevatten in domeinnamen en hosting, als u op zoek bent naar een alles-in-één oplossing.

Als u op zoek bent naar iets meer anders, Weblium, an AI-powered website builder, is ook een mogelijke optie. Het biedt misschien een alternatieve website om je ervaring op te bouwen.

Een andere optie die ik je ten zeerste aanbevelen verken je WordPress.org. Deze applicatie wordt geleverd met tal van thema's die u kunt gebruiken om elke gewenste ruimte te ontwerpen. Wat nog belangrijker is, de WordPress ecosysteem heeft een enorm aantal plug-ins die u kunt gebruiken om extra functies uit te voeren die uw site zou moeten hebben (hierover later meer).

WordPress heeft ook het voordeel dat het oorspronkelijk bedoeld is als een Content Management Systeem (CMS), waarmee u content kunt gebruiken voor het vergroten van siteverkeer.

2. Functies toevoegen aan uw vastgoedsite

Ziet er goed uit

Ok, misschien had ik een beter woord kunnen kiezen, maar als een agent weet ik zeker dat je weet dat eerste indrukken tellen. Als je een woning in zijn prachtige glorie op een mooie manier niet op je site kunt laten zien, dan kom je niet ver.

De meeste huizenkopers hebben een soort van dromerige stemming wanneer ze op zoek zijn naar iets om te kopen. Ik noem dit het huwelijksreis-syndroom en zelfs de doorgewinterde huiskoper is daar vatbaar voor. Ze bouwen een droom in hun hoofd - kun je het vervullen?

Natuurlijk zal de belegger daar waarschijnlijk niet voor vallen, maar wie weet, toch?

Je hoeft ook niet te zeggen dat je geweldige afbeeldingen van de objecten die je aanbiedt, nodig hebt. Nogmaals, volgens NAR-gegevens, van kopers die internet gebruikten tijdens hun thuiszoekactie, vond 89% foto's over eigenschappen die te koop waren, erg handig.

Snelle tip: professionals zijn duur, maar beschouwen het als een investering in uw bedrijf. Foto's vertellen immers duizend woorden.

Doorzoekbaarheid

Ik heb het niet over een eenvoudig zoekvak waarmee gebruikers iets kunnen intypen en waarmee je je site kunt scannen, maar iets dat helpt bij hoe de meeste gebruikers in het echte leven zoeken.

Ze willen bijvoorbeeld eigenschappen in specifieke gebieden, tussen bepaalde prijsklassen of zelfs met een bepaald aantal badkamers. Zorg ervoor dat ze kunnen vinden waarnaar ze op zoek zijn!

Voorbeeld uit de praktijk: een suggestievak wordt gevraagd wanneer u op de zoekbalk klikt op Lian Jia (Beijing, China) homepage.

Snelle tip: uitgebreid zijn is belangrijk, maar overgiet uw bezoekers niet met 20-vervolgkeuzelijsten om uit te kiezen - zorg ervoor dat ze de belangrijkste keuzemogelijkheden zijn!

Wees mobiel vriendelijk

Ik ben er zeker van dat je het surfen naar een site op je mobiele apparaat hebt meegemaakt en ontdekt dat het er vreselijk uitziet en helemaal nergens op slaat. Dat komt omdat de site waarschijnlijk niet mobielvriendelijk is. Mobiele apparaten zijn klein en standaardwebsites spelen vaak niet goed met kleine schermen.

Welke tool u ook kiest om uw site mee te bouwen, vergeet niet dat uw site uiteindelijk mobielvriendelijk moet zijn. Volgens Statista, sinds het begin van 2017, is het aantal mensen dat toegang tot internet heeft vanaf mobiele apparaten heeft 50% gestaag overtroffen.

Het bouwen van een site die niet ook mobielvriendelijk is, zal waarschijnlijk de helft van uw potentiële klanten vervreemden!

Snelle tip: WordPress heeft thema's die automatisch helpen om uw site mobielvriendelijk te maken. Deze worden meestal 'Responsieve thema's' genoemd.

Wees uitgebreid

Als makelaars in onroerend goed weet ik zeker dat u op de hoogte bent van de behoeften van de meeste mensen die op zoek zijn naar onroerend goed. Weet je nog die verkooppraatjes die je elke keer moest uitvoeren? Goed.

Breng die kennis over naar uw website. Afgezien van alleen informatie over het onroerend goed zelf, vergeet dan niet om uitgebreide ondersteunende informatie te geven, zoals nabijgelegen voorzieningen, snelwegen en onderwijszones.

Zorg ervoor dat beleggers in staat zijn om een ​​vorm van marktrapporten te geven, want dat is waarschijnlijk waar ze het meest in geïnteresseerd zijn.

Voorbeeld uit de praktijk: Property Guru (Maleisië) bieden ook uitgebreide locatiegids en een handige hypotheekcalculator op hun website.

Snelle tip: een beetje onderzoek gaat ver. Vergeet niet dat Google je vriend is. Ga die extra mijl, zodat uw potentiële kopers niet hoeft te doen!

Laat Quick Follow Up toe

Dit alles terwijl ik informatie met je heb gedeeld over hoe je de haak kunt zetten. Het verstrekken van informatie en het hebben van prachtige site-ontwerpen zijn allemaal noodzakelijk, maar vergeet niet om de haak te zetten! Zorg altijd voor eenvoudige opties voor de potentiële klant om contact met u op te nemen.

Voor websites noemen we dit een oproep tot actie. Een heldere rode knop met de tekst 'Bel nu!' Springt bijvoorbeeld gewoon naar uw gebruikers. Of misschien een link naar uw e-mail voor hen om een ​​aanvraag in te dienen? Zoek dit altijd in de buurt van waar een mogelijke koper op het punt staat te beslissen.

Snelle tip: wees moedig maar niet opzichtig. Rood is één ding, maar een knop in helder rood met flakkerende licht is gewoon - ugh!

Opvoeden

Nogmaals, dit is iets dat je wel of niet mag doen als om te doen maar laat ik het zo zeggen - als uw potentiële kopers niet naar u luisteren, kunt u er zeker van zijn dat ze naar iemand anders luisteren. In plaats daarvan stap je voorwaarts en bied je hen de informatie aan die nodig is om goede koopbeslissingen te nemen.

Vertel hen bijvoorbeeld over de voordelen van het kopen in bepaalde gebieden, of dat dit huis in de buurt van een geweldig winkelcentrum ligt dat alles in de zon heeft. Laat hen weten hoe gemakkelijk het is om toegang te krijgen tot een belangrijke Interstate highway of iets anders dat helpt.

Voorbeeld uit de praktijk: Trulia (Verenigde Staten) deelt onderzoek en markttendensen analyse om hun gebruikers te onderwijzen.

Snelle tip: ik weet dat de meesten van ons geen schrijvers zijn, dus focus op uw kernactiviteiten. Betrek een schrijver ertoe om boeiende verhalen over uw eigendommen te vertellen en de rente te zien stijgen!

Geloofsbrieven

Er zijn letterlijk miljarden websites op internet en als je ook op de bandwagon springt, is het N + 1. Zorg ervoor dat uw potentiële kopers weten dat u een expert bent in wat u doet en dat anderen dit hebben erkend.

Voeg alle prijzen toe die u hebt gewonnen of geef een lijst met testimonials van gelukkige kopers die u in het verleden had. Creëer een vertrouwensniveau tussen u en uw potentiële koper voordat uw eerste vergadering zelfs plaatsvindt!

Voorbeeld uit de praktijk: testimonial-pagina op Diane & Jen Realtor (Verenigde Staten).

Snelle tip: maakt niet uit wat je kiest voor bohemien of simplistisch, vergeet niet om professionaliteit in alle stadia te portretteren - geen Mickey Mouse of Donald Duck alsjeblieft!

3. Breng uw onroerend goed website op de markt

Alleen omdat je een website hebt, wil dat nog niet zeggen dat je het gewoon daar kunt laten zitten en verwachten dat klanten naar binnen komen. Weet je nog dat N + 1 zojuist een paar alinea's hierboven noemde? Dat feit blijft bestaan ​​en je moet ervoor zorgen dat je website wordt gezien.

Sociale media marketing

Dit is een aspect van marketing dat de afgelopen jaren een revolutie heeft ondergaan. Social Media heeft zoveel advertentieruimte overgenomen dat veel traditionele bedrijven gewoon ineenstortten. Zorg ervoor dat je hierop inspeelt door een Social Media-platform te kiezen waarop je je kunt richten en dat je kunt gebruiken om je website te promoten en om met potentiële klanten te communiceren.

Social Media is vloeiender en interactiever dan websites, dus je kunt je persoonlijkheid laten schijnen door met hen te communiceren. Ze zijn ook uitstekend geschikt voor het creëren van hype en opwinding, dus overweeg wedstrijden of gewoonweg simpele weggeefacties. Denk aan de open dagen die je doet? Social Media-promoties zijn precies dat, zij het in digitale vorm.

Als u Facebook gebruikt als het door u gekozen Social Media-platform, heeft u een extra voordeel: chatbots. Deze geautomatiseerde reactiesystemen zijn een aankomende vorm van efficiënte communicatiehulpmiddelen waarmee u meer klanten kunt winnen.

Op de juiste manier gedaan, kunt u gebruikmaken van deze gratis (in sommige gevallen) en krachtige bots om klanten informatie te bieden, responstijden te versnellen en in het algemeen te handelen terwijl u anderszins bezig bent. Lees hier meer over chatbots in marketing.

Dit alles wordt opgeteld en wanneer u wordt omgeleid naar uw website met meer uitgebreide informatie, bent u een winnaar.

Zoekmachines en SEO

Een van de gemakkelijkste manieren om wat meer verkeer te krijgen, is ervoor zorgen dat u uw website vermeldt in de directory van een zoekmachine. Zorg ervoor dat al uw inhoud indexeerbaar is door de goede mensen Google or Bing en dat zal je helpen wanneer mensen op zoek zijn naar diensten zoals die van jou. Het beste van alles, deze aanbieding is gratis.

Verder bouwen is echter iets heel belangrijks: Search Engine Optimization (SEO).

Wanneer u de inhoud van uw website aan het opbouwen bent, zorg er dan voor dat u de zoekwoorden in de gaten houdt die uw aard duidelijk identificeren, zoals: onroerend goed, onroerend goed of andere soortgelijke termen.

SEMRush is een buitengewoon krachtige tool die u kunt gebruiken om strategische informatie te verzamelen over trends, trefwoordanalyses en nog veel meer

Vergeet niet dat sleutelwoorden met lange staart help ook heel goed. Deze zullen u helpen ervoor te zorgen dat u het juiste verkeer krijgt en als u die met sterke inhoud vergelijkt, zult u zeker opgemerkt worden door de zoekmachines.

Opmerking: het bouwen van effectieve SEO-inhoud is waarschijnlijk een van de belangrijkste dingen die u kunt doen om verkeer naar uw website te leiden. Besteed hier tijd aan! Hier volgen enkele SEO-tools waarin u mogelijk geïnteresseerd bent om u te helpen trends te volgen, effectieve zoekwoorden te formuleren en meer:

Bouw kwaliteitsinhoud

Afgezien van het houden van zoekmachines die geïnteresseerd zijn in u en het genereren van verkeer naar uw site, zal kwaliteitsinhoud die relevant is voor uw bezoekers u helpen bij het converteren van prospects naar kopers. Dit hoeft niet direct gerelateerd te zijn aan het verkopen van onroerend goed, maar zelfs iets zo onschuldig als "10 Home Renovation Ideas" geeft uw bezoekers ideeën en genereert meer verkeer.

Ik raad ten zeerste aan om een ​​'blog'-segment toe te voegen aan uw site, waar u dit type inhoud kunt weergeven. Dit zal enorm helpen bij het genereren van verkeer voor uw site. Je hoeft niet te vaak te schrijven, zelfs een keer per week of zo is prima, maar focus je op het bouwen van sterke inhoud die informatief en interessant is.

Idealiter, schrijf inhoud die anderen willen aandeelen je hebt een eigen gratis advertentieprogramma dat aan de gang is!

Lijst op Google Local Business

Google is niet alleen een zoekmachine, maar het is ook wat ik graag 's werelds grootste marketingbedrijf noem. Dien uw site in Google Local Business en niet alleen zullen ze dat gratis doen, maar ze zullen je ook meer tips geven over hoe je je bedrijf kunt promoten.

Moedig uw bezoekers aan zich te registreren

Hoewel het lijkt alsof veel mensen zich niet graag registreren, vind ik dat in veel gevallen vooral omdat zoveel registratieformulieren zeer opdringerig zijn. Vergeet niet dat wat u nodig hebt, relatief eenvoudig is: naam, e-mailadres en toestemming om contact met hen op te nemen met marketingmateriaal. Al het andere is meestal gewoon hebzucht.

Creëer een snel, één-twee staps registratieproces dat soepel en gemakkelijk is en bouw uw potentiële klantendatabase op. Dit zal van onschatbare waarde zijn voor je toekomstige marketinginspanningen, vooral met je website en ik zal je laten zien hoe je het volgende doet.

Beste marketingkanaal voor makelaars: e-mailmarketing

Wanneer bezoekers naar uw site komen, zullen ze rondkijken en in het algemeen gewoon uw eigen ding doen. In tegenstelling hiermee moet uw website veel informatie hebben om een ​​verscheidenheid aan klanten aan te trekken. Dit is waar e-mailmarketing van pas komt.

Gerichte e-mailmarketing kan u helpen bij het organiseren van campagnes voor specifieke doeleinden. Neem bijvoorbeeld als je een overvloed aan eigenschappen aan het strand hebt om te promoten. Zet een e-mailmarketingcampagne in die richting op en blaas het uit naar iedereen die ooit eerder op uw website is geregistreerd!

In dit streven zijn er gelukkig een enorm aantal gereedschappen tot uw beschikking. Vroeg in het bestaan ​​van uw site is uw e-mailmarketinglijst waarschijnlijk klein en kan deze worden beheerd met een gratis of goedkope service. Naarmate je groeit, zijn er ook talloze professionele opties waaruit je kunt kiezen.

Sommige keuzes in de e-mailmarketingruimte omvatten zeer gerenommeerde namen zoals include Constant Contact, MailChimpbeheren en ActiveCampaign.

Constant Contact

Persoonlijk, na een paar eerder gebruikte e-mailmarketingplatformen, voelt Constant Contact redelijk goed. Het heeft alle faciliteiten (en meer) die een professionele website zou bieden, terwijl het tegelijkertijd een vereenvoudigde gebruikersinterface heeft die niet overdreven intimideert. Lees mijn voor meer informatie Constant Contact overzicht.

Mail Chimpansee

MailChimp is een e-mailmarketingtool die uitgebreid en gerenommeerd is. Het heeft plannen voor iedereen, van de beginner tot de doorgewinterde veteraan.

Naarmate uw lijst groeit, zult u ook ervaring opdoen met het gebruik van e-mailmarketingtools en mee groeien.

Waarom e-mailmarketing iets voor jou is?

E-mailmarketing moet uw focus zijn in uw verkoopinspanningen. Het is buitengewoon krachtig en kan een enorme zakelijke stimulans zijn als het op de juiste manier wordt gedaan. Ze bieden u de unieke mogelijkheid op een kostenefficiënte manier om klanten te bereiken - op elk moment van de dag.

  • Volgens marktonderzoekleiders bij McKinsey is e-mail bijna 40 keer effectiever dan Facebook en Twitter om uw bedrijf te helpen nieuwe klanten te werven.
  • Met krachtige en effectieve e-mailmarketingtools kunt u sterke en duurzame relaties opbouwen met uw potentiële kopers.
  • Telkens wanneer een marketing-e-mail van u circuleert, staart uw merk mensen in hun gezicht - denk aan de kilometerstand die u krijgt.
  • Het geeft je ook iets dat de meeste traditionele methoden niet zullen doen - data. Gegevens kunnen worden geanalyseerd op patronen en laten u de voorkeuren, afkeuren en neigingen van uw klanten leren. Hiermee kunt u uw toekomstige campagnes aanpassen voor maximale effectiviteit.
  • Het is snel en eenvoudig om te beginnen. Net als websites bieden veel e-mailmarketingtools tegenwoordig eenvoudig te gebruiken slepen-en-neerzetten-interfaces, zodat u snel uw nieuwsbrieven kunt opbouwen. Zelfs als u geen ontwerper bent, zijn er waarschijnlijk sjablonen die u kunt gebruiken.
  • Genereer leads, zelfs als de inhoud niet is wat sommige van uw outreachen willen. Sommigen kunnen een link naar uw site volgen en ook geboeid door andere informatie daar.
  • Naast het verzenden van informatie, kunt u e-mailmarketing gebruiken om een ​​hype te genereren. Bouw opwinding over aankomende evenementen en laat mensen er gretig op wachten!

Bekijk het WHSR-artikel op E-mailmarketing voor nieuwe bloggers voor een korte handleiding over het onderwerp.

Voorbeelden van websites van onroerend goed

1. Weichert Realtors

Website: www.weichert.com

Weichert heeft een uiterst traditionele en simplistische site die heel netjes is ingedeeld.

Alle onderscheidende hoofdelementen zijn aanwezig, inclusief items voor eerste indruk voor wat hun klanten willen - in dit geval om gemakkelijk naar eigenschappen te zoeken. Het onderscheiden van anderen is een uitgebreide informatiegedeelte met handleidingen voor kopers en verkopers en ander onderzoek.

VOORDELEN

  • Schoon ontwerp
  • Onmiddellijke doorzoekbaarheid

NADELEN

  • Het algehele ontwerp is enigszins gedateerd

2. Kern onroerend goed

Website: corenyc.com

Core heeft de mobiele vriendelijkheid een beetje te ver doorgevoerd in de zin dat het nu een beetje desktoponvriendelijk is. Natuurlijk, omdat desktops grotere schermen hebben, is het bruikbaar, maar de directe oproep is er niet voor die categorie gebruikers.

De netheid van de site verbergt alles en laat de bezoeker op het scherm zoeken waarheen.

VOORDELEN

  • Modern design maakt volledig gebruik van schermruimte
  • Mobiele firendly

NADELEN

  • Niet gemakkelijk voor gebruikers om te navigeren

3. Alison James Estates and Homes

Website: www.allisonjamesinc.com

Op het eerste gezicht heeft Alison James alles: prachtig design, moderne uitstraling en de juiste info-secties.

De enige aarzelende twijfel die ik hier heb, is de manier waarop hun branding onder de bestemmingspagina overdreven gedempt is. Er is een visueel kleine impact op de branding daar, wat van invloed kan zijn op de eerste bezoekersvertoningen.

VOORDELEN

  • Netjes, modern ontwerp
  • Bevat essentiële industriële elementen

NADELEN

  • Enigszins zwak voor branding

Conclusie

Inmiddels weet ik zeker dat velen van jullie een beetje duizelig worden. Ja, ik geef toe dat het veel is voor een first-timer om te absorberen, maar ontspan en haal diep adem. Hoewel dit allemaal buiten je vakgebied kan vallen, kan ik je verzekeren dat dit niet zo is.

Het hebben en onderhouden van uw onroerend goed website is iets dat gewoon onbetaalbaar is in deze branche. Het vertegenwoordigt professionaliteit, stabiliteit, reputatie en vele andere dingen voor uw klant - allemaal goed.

Besteed een beetje tijd aan dit als een bijproject en je zult er nooit spijt van krijgen. Het bouwen van websites en andere bijbehorende taken is ook iets dat VEEL mensen doen, dus er is hulp in de buurt als je er eenvoudig naar zoekt wanneer dat nodig is.

Het kan enige tijd duren en - ik ga het niet verdoezelen - een liefdesverdriet, maar is niet alles in het leven een leerzame ervaring? Zorg dat die ervaring in je voordeel werkt en een voorsprong neemt op de concurrentie van vandaag.

Afgezien van dit artikel raad ik je aan om door de rest van WHSR te bladeren om meer over te leren web hosting, chat bots, social media marketing, e-mailmarketing, en meer. We hebben een hoop hulpmiddelen rondslingeren, ideaal voor beginnende site-eigenaren!

Over Timothy Shim

Timothy Shim is een schrijver, redacteur en tech nerd. Begonnen zijn carrière op het gebied van informatietechnologie, vond hij snel zijn weg in druk en heeft sindsdien gewerkt met internationale, regionale en nationale mediatitels zoals ComputerWorld, PC.com, Business Today en The Asian Banker. Zijn expertise ligt op het gebied van technologie, zowel vanuit het oogpunt van de consument als van de onderneming.