ティモシーシムについて
ティモシー・シム（Timothy Shim）は、作家、編集者、テクニカルオタクです。 情報技術分野でキャリアをスタートした彼は、急速に印刷物を見つけ、ComputerWorld、PC.com、Business Today、The Asian Bankerなどの国際、地域、国内メディアのタイトルを扱ってきました。 彼の専門知識は、消費者だけでなく企業の観点からも技術分野にあります。
成功する（IDX）不動産ウェブサイトを構築する方法
世界は完全にデジタル時代に向かっており、あなたの業界が影響を受けないと思うならば、再び考えてみてください。 あなたが不動産業者であり、紹介、冷たい呼び出し、およびその他の伝統的な方法に基づいて作業している場合、私はあなたといくつかの考えを共有しましょう。
による 全米不動産協会 （NAR）は、42の自宅購入者の2017％が、売りに出された不動産をオンラインで探して購入に向けて最初のステップを踏み出しました。 これと比較して、17は不動産業者に最初に連絡を取りました。 あなたがその数の格差からあなたの顔に眉をひそめているならば、それは悪化するだけなので、心配してください。
あなたは古くからの言葉を聞いたことがあります。 "あなたがそれらを打ち負かすことができない場合は、それらに参加する"？ それはまさにあなたがやるべきことです。
デジタルのおかげで、住宅購入者は、市場の状況、財産の中で何を見なければならないか、といったことについてより教育されたプロセスに入っています。 ほとんどの場合、エージェントと連絡を取る前に教育プロセスを開始することがほとんどです。
この変更を利用して、あなたの将来のクライアントをまず自分のウェブサイトで教育します。
不動産ウェブサイトをセットアップする実際のプロセスは難しくありません。 必要なのはドメイン名、ウェブサイトのホスティング、そしておそらくいずれかを使用することです ウェブサイトビルダー または、WordPressテンプレートを使用して、機能を美しく機能させます。
- ドメイン名を登録する
- ウェブホスティングプランを選択してください
- WordPress（または他のサイトビルダー）をインストールする
- サイトを設計して機能を追加する
- IDXを利用したリストを追加する（該当する場合）
- コンテンツやその他の価値のあるサービスを追加する
- あなたの不動産のウェブサイトを売り込む
- ボーナス：良い不動産ウェブサイトの例
1.ドメインを登録する
ドメイン名は、あなたのウェブサイトにアクセスできるようにオンラインIDが使用するアドレスです。 それはほとんどの人がほとんどそれについて考えることがとても一般的な何かですが、不動産業者として、それはあなたに重要である必要があります。
あなたのドメイン名は、見込み顧客がそれを見て容易に覚えられるように、単純で代表的なものである必要があります。
例えば、これら2つのドメイン名を取る。
www.beautifulhousesinthebayarea.com www.fredrealtors.com
最初のものは多くのことを意味することができますが、2番目のものはほとんど論争しません。 また、あなたの身元をエージェントとしてビジネスに追加します。
今日のインターネットは非常に人口が多いため、利用可能なドメイン名を見つけるのは困難な場合があります。 最初の選択肢が得られない場合は、代替の使用を検討してください トップレベルドメイン（TLD）。 そうでない場合は、単に別のドメイン名を選択する必要があります。
2.Webホスティングプランを選択します
Webホスティングはより複雑なビジネスですが、WHSRは実質的にWebホスティングサービスプロバイダの百科事典であるため、ここではそれほど重要ではありません。
ブラウズして あなたとあなたのビジネスに適したWebホスティングプロバイダ。 個人的には、私はお勧めしたい A2ホスティング or Hostingerそれは単なる個人的な好みです。
3。 WordPressをインストールする
次は、ソフトウェアの構築に使用するものです。 今日、ウェブサイトを構築するのはとても簡単です。 必要なのはデザインのちょっとしたセンスだけで、ビルディングブロックを使用してサイトをまとめることができます。
初心者の方は、探索して使用することを強くお勧めします WordPress あなたの不動産のウェブサイトを構築する。
このアプリケーションには、好きなスペースをデザインするために使用できるたくさんのテーマが付属しています。 さらに重要なのは、 ワードプレスのエコシステム サイトに必要な追加機能を実行するために使用できる膨大な数のプラグインがあります（詳細は後で説明します）。
WordPressには、本来コンテンツ管理システム（CMS）として意図されているという利点もあり、コンテンツを使用してサイトのトラフィックを拡大することができます。
WordPressをセットアップするのに、コーディングやWeb開発の知識は必要ありません。 ほとんどのホスティングプラットフォームでは、「自動インストーラー」を使用して数回クリックするだけでWordPressをインストールできます。
代替案：ウェブサイトビルダー
ウェブサイトビルダーには、 ウィックス, Weeblyの WordPressが適切でない場合は、ドメイン名とホスティングもパッケージ化されます。
もう少し違うものを探しているなら、Weblium、 AI搭載のウェブサイトビルダー、も可能なオプションです。 それはあなたに代替のウェブサイト構築経験を提供するかもしれません。
4.機能の設計と追加
美貌
おそらく私はより良い言葉を選ぶことができたかもしれませんが、代理人として私はあなたが最初の印象が重要だと確信しています。 あなたのサイト上で美しい様子ですべての素晴らしい栄光でプロパティを表示することができない場合は、まあ、あなたは非常に遠くになることはありません。
ほとんどの住宅購入者は、購入するものを探しているときに、夢のような気分に陥っています。 私はこれをハネムーン症候群といい、熟練した住宅購入者でさえそれに敏感です。 彼らは彼らの心の中に夢を築いています - あなたはそれを果たすことができますか？
もちろん、投資家はそれのために落ちそうではありませんが、誰が知っていますか？
また、あなたが掲載しているプロパティの偉大なイメージを持っている必要があると言うことなく、それは行く。 再び、NARデータによると、自宅検索でインターネットを使用したバイヤーの89％は、売り物のプロパティに関する写真が非常に有用であることを発見しました。
検索性
ユーザーが何かを入力してサイトをスキャンできる単純な検索ボックスについては言及していませんが、ほとんどのユーザーが実際の検索方法に役立つものです。
たとえば、特定の価格帯の間、または特定の数のバスルームであっても、特定の地域のプロパティを希望する可能性があります。 彼らは彼らが探しているものを見つけることができることを確認してください！
モバイルフレンドリー
私はあなたの携帯デバイスのサイトにサーフィンしてみて、それがひどく見えて、全く意味がないと感じていると確信しています。 これは、サイトがモバイルフレンドリーではない可能性が高いためです。 モバイル機器は小型で標準的なウェブサイトは、小さな画面ではうまく動かないことがよくあります。
どちらのツールを使用してサイトを構築しても、最終的にサイトはモバイルフレンドリーでなければならないことに注意してください。 Statistaによると、2017の早い時期から、モバイルデバイスからウェブにアクセスする人の数 50％を着実に上回っています.
モバイルフレンドリーではないサイトを構築すると、潜在的なクライアントの半数が疎外される可能性があります。
5. IDXパワードリストの追加（オプション）
不動産のウェブサイトを構築するとき、新進のエージェントがあまりよく知らないかもしれないXNUMXつの用語はIDXまたはインターネットデータ交換です。 これは、標準、ポリシー、ソフトウェアなど、いくつかの領域をカバーする、やや包括的な用語です。
IDXは、Multiple Listing Services（MLS）を扱う必要があるまで、頻繁に発生するものではありません。 MLSの情報源からの不動産リストを含める場合は、サイトのIDXガイドラインに従う必要があります。
なぜIDXが必要なのですか？
私たちの多くにとって、データがどのように共有および提示されるかは、多くの場合、あまり意味がありません。 ただし、サイトの構築に取り掛かると、さまざまなソースからの情報を統合するのが難しい場合があります。
Webサイトの構築、データのフォーマット、さらにはプレゼンテーションの複数の方法のおかげで、同じデータセットを使用すると、奇妙で意図しない結果が生じる可能性があります。 IDXはこれを回避するのに役立ち、すべての不動産業者が共通のポリシーと標準を使用して精度と信頼性を向上させることができます。
IDXガイドラインに従う
IDXガイドラインの完全なリストは長く、常に変化しています。 その上、それらは必ずしもあなたがあなたのウェブサイトを構築する方法に関連しているわけではありません。 例として、以下はのIDXポリシーから要約されたガイドラインの一部です。 全米不動産協会:
- フィードの更新を一覧表示する間隔は最大12時間です
- 各リストの証券会社の必須の明確な表示
- 事実の不正確な修正のために連絡先情報が利用可能でなければなりません
- IDXリスト情報の操作はありません
- リスティングエージェントのIDを表示する必要があります
IDXガイドラインの問題は、MLSによって異なる可能性があることです。 IDXポリシーに準拠するには、使用するMLSのポリシーを満たす必要があります。
幸いなことに、それらの多くは多くの点で類似しています。 このため、不動産Webサイトを構築している企業は、IDX対応のテーマとIDXプラグインを使用してコンプライアンスを促進できます。 ありがたいことに、これらの両方のソースが利用可能です。
IDXWordPressテーマ
WordPressは驚くほど広大であり、テーマの多くのソースは、誰にとっても何かがあることを意味します。 このシナリオは、不動産業者にとってXNUMX倍の価値があります。無料のウェブサイトビルダーへのアクセスと、組み込みのIDXコンプライアンスの可能性です。
すべてのWordPressと同様に、多くのソースからIDX対応のテーマを見つけることができます。 エージェントに焦点を当てたテーマまたはIDX対応のテーマに関する専用のリソースを持っているより確立されたテーマプロバイダーを調べることをお勧めします。
それが必要ない場合は、IDX対応のテーマを次のような場所から取得してください。 Envato市場 or Aテーマ.
IDXプラグイン
IDX固有のWordPressプラグインもあります。 たとえば、RealtynaとShowcase IDXはIDXのスペシャリストであり、幅広い範囲をカバーする製品を提供しています。
リアルティナ WordPressに基づいて完全なプラットフォームを構築しました。 これを使用すると、IDXフィードを統合する非常に包括的な不動産Webサイトを作成できます。 また、モバイル不動産Webサイトの公開も容易になります。これは確かにオールインワンのソリューションです。
ショーケースIDX 堅牢なIDX検索エンジンを統合して、サイトの訪問者にリストを表示するなど、いくつかのことを実行できます。 彼らのWordPressWordPress IDXプラグインには、チームの管理を改善するための不動産CRMツールも含まれています。
6.付加価値：コンテンツとサービス
包括的である
不動産業者として、私はあなたが財産を探すほとんどの人のニーズを知っていると確信しています。 毎回実行しなければならなかった売上高を覚えていますか？ 良い。
その知識をあなたのウェブサイトに転送します。 不動産そのものに関する情報だけでなく、近くのアメニティ、高速道路、教育ゾーンなどの包括的な支援情報を提供することを忘れないでください。
投資家にとっては、最も興味を持っていると思われる市場レポートを提供できることを確認してください。
クイックフォローアップを許可する
この間、私はフックを設定する方法についてあなたと情報を共有してきました。 情報の提供と美しいサイトデザインのすべてが必要ですが、フックを設定することを忘れないでください！ 見込みのあるクライアントがあなたと連絡を取るための簡単なオプションが常にあります。
ウェブサイトでは、それが行動を促す言葉です。 たとえば、「今すぐ電話してください！」という明るい赤いボタンは、ユーザーにちょうど飛び出します。 または、あなたの電子メールへのリンクから、彼らが問い合わせをする可能性がありますか？ 見込みのあるバイヤーが決定の端に立っている可能性のある場所の近くに必ずこれを配置してください。
教育する
繰り返しますが、これはあなたがするかもしれないし、そうでないかもしれないものです 以下のような あなたが将来のバイヤーがあなたの話を聞いていない場合、あなたは彼らが誰か他の人の話を聞いていることを確信することができます。 その代わりに、前進して、良い買い物の意思決定に必要な情報を提供してください。
たとえば、特定の地域で買うことのメリットについて教えてください。または、この家は、太陽の下にあるものすべてを持っているすばらしいショッピングモールの近くにあります。 主要な州間高速道路やそれ以外のものに簡単にアクセスできることを教えてください。
Credentials
インターネット上に文字通り何十億ものウェブサイトがあります。もしあなたがバンドワゴンに飛び乗っていれば、それはN + 1になります。 あなたの将来のバイヤーは、あなたが何をしているのか、他の人がこれを認めていることをあなたが専門家であると知っていることを確認してください。
あなたが獲得した賞を含めてください、または過去に幸せなバイヤーからあなたの証言を挙げてください。 最初の会議が行われる前に、あなたと将来の買い手との間に信頼のレベルを作りなさい！
ブログ
このタイプのコンテンツを一覧表示できる「ブログ」セグメントをサイトに追加することを強くお勧めします。 これは、サイトのトラフィックを生成するのに非常に役立ちます。 週にXNUMX回程度でも、頻繁に書く必要はありませんが、有益で興味深い強力な関連コンテンツの作成に重点を置いてください。
7。 あなたの不動産ウェブサイトを市場に出す
ちょうどあなたがウェブサイトを持っているからといって、そこに座って顧客が氾濫してくるのを期待できるわけではありません。N + 1上記のいくつかのパラグラフについてお話しましたか？ その事実が残り、あなたのウェブサイトが見えるようにする必要があります。
ソーシャルメディアマーケティング
これは過去数年間に革命が起こったマーケティングの一面です。 ソーシャルメディアは多くの伝統的なビジネスが崩壊したほどの広告スペースを引き継いできました。 それに焦点を当ててそれを使用してあなたのウェブサイトを宣伝し、見込み顧客と対話するために1つのソーシャルメディアプラットフォームを選択することによってこれを活用することを確かめてください。
ソーシャルメディアはウェブサイトより流動的でインタラクティブであるため、あなたとのコミュニケーションによってあなたのパーソナリティを輝かせることができます。 彼らは誇大宣伝と興奮を創造するのにも優れているので、コンテストや単純な賞品の提供を検討してください。 あなたが行っているオープンハウスのショーを覚えていますか？ ソーシャルメディアのプロモーションは、デジタル形式ではあるが、まさにそれです。
選択したソーシャルメディアプラットフォームとしてFacebookを使用している場合は、 チャットボット。 これらの自動応答システムは、より多くの顧客を獲得するのに役立つ効率的なコミュニケーションツールの次の形式です。
適切な方法で、これらの無料（場合によっては）と強力なボットを活用して、顧客に情報を提供し、応答時間を短縮し、通常は占有している間に行動することができます。 ここでのマーケティングのチャットボットについてもっと読む。
これがすべて追加され、より包括的な情報を持つあなたのウェブサイトにリダイレクトされると、あなたは勝者になります。
検索エンジンとSEO
トラフィックをもう少し増やすには、ウェブサイトが検索エンジンによってインデックスに登録され、検索結果に表示されるようにします。 すべてのコンテンツがインデックス作成可能であり、 Googleポリシー or ビング。 「site：search」を実行してこれを確認し、重要なページが検索エンジンによってインデックスに登録されているかどうかを確認できます（以下の例を参照）。
しかし、それ以上に構築することは、非常に重要なことです。 検索エンジン最適化（SEO）.
効果的なSEOコンテンツを構築することは、ウェブサイトへのトラフィックを増やすためにできる最も重要なことのXNUMXつです。 これに時間を費やしてください！ 次のようなSEOツールの使用 SEMRush トレンドの追跡、効果的なキーワードの作成などに役立ちます。
ウェブサイトのコンテンツを作成するときは、「賃貸住宅」、「トレーラーハウス」、「賃貸スタジオ」、「マンション販売」など、自分の素敵なものを明確に識別するキーワードに注意してください。 」、または他の同様の用語。
ことを忘れないでください 長いテールのキーワード 非常に助けてください。 これらは、あなたが正しいトラフィックを得ることを確認するのに役立ち、強いコンテンツとそれらを一致させると、検索エンジンに気付くことが確実になります。
Googleローカルビジネスのリスト
Googleは単なる検索エンジンではありませんが、私は世界最大のマーケティング会社と呼んでいます。 あなたのサイトに Googleマイビジネス 彼らはそれを無料で行うだけでなく、ビジネスを促進するためのヒントを提供します。
訪問者に登録を促す
多くの人が登録したくないように見えますが、多くの場合、多くの登録フォームが非常に侵入していることが主な原因です。 覚えておいてください、あなたが必要とするのは比較的簡単です - 名前、電子メールアドレス、マーケティング資料との連絡の許可。 他の何もかもはたいていただの貪欲です。
スムーズで簡単な迅速な1-2ステップの登録プロセスを作成し、潜在的な顧客データベースを構築します。 これは今後のマーケティング活動、特にあなたのウェブサイトで非常に貴重なものとなります。
Eメールマーケティング
訪問者があなたのサイトに来ると、彼らは見回して、一般的にあなた自身のことをします。 これとは対照的に、あなたのウェブサイトは、さまざまな顧客を引き付けるために多くの情報を必要とします。 これは、電子メールマーケティングが便利な場所です。
ターゲットを絞ったメールマーケティングは、特定の目的のためにキャンペーンを整理するのに役立ちます。 例えば、あなたが海岸のプロパティを促進するために不足している場合を取る。 それらのラインに沿って電子メールマーケティングキャンペーンをテーマにして、これまでにあなたのウェブサイトに登録したことのあるすべての人に爆破してください！
この努力の中で、ありがたいことに、あなたの自由に膨大な数のツールがあります。 あなたのサイトの存在の早い段階で、あなたの電子メールマーケティングリストは小さくて、無料または安いサービスで管理することができます。 あなたが成長するにつれ、あなたが選ぶことができる多くのプロのオプションもあります。
電子メールマーケティングスペースの選択肢には、次のような非常に評判の高い名前が含まれています 一定の接触 影響により MailChimp.
一定の接触
メールチンパンジー
あなたのリストが成長するにつれて、電子メールマーケティングツールの使用経験が増え、それに伴って成長します。
サイドノート： なぜEメールマーケティングは不動産業者に最適なのですか？
電子メールマーケティングは、あなたの営業努力に焦点を当てるべきです。 それは非常に強力であり、正しい方法で成功すれば、大きなビジネス上の恩恵を受けることができます。 これらは、顧客のアウトリーチに対する費用対効果の高い方法で、いつでもいつでもユニークな機会を提供します。
- マッキンゼーの市場調査リーダーによると、Eメールは ほぼ40倍効果的 FacebookやTwitterよりもあなたのビジネスが新しい顧客を獲得するのを助けます。
- 強力で効果的なメールマーケティングツールを使用すると、将来のバイヤーと強く永続的な関係を構築できます。
- あなたのマーケティング電子メールが流通するたびに、あなたのブランドはあなたの顔の人を見つめています。
- それはまた、伝統的な方法ではない、データを提供します。 データはパターンを分析することができ、顧客の好き嫌いと傾向を知ることができます。 これにより、将来のキャンペーンを変更して効果を最大限に高めることができます。
- 早くて簡単に始めることができます。 ウェブサイトと同様に、今日の多くの電子メールマーケティングツールは使いやすいドラッグアンドドロップインターフェイスを提供していますので、ニュースレターをすばやく構築できます。 あなたがデザイナーでなくても、あなたが利用できるテンプレートがある可能性があります。
- たとえコンテンツがあなたの救援活動の一部ではない場合でも、リードを生成します。 あなたのサイトへのリンクをたどり、他の情報にも魅了される人もいます。
- 情報を送信する以外にも、電子メールマーケティングを使って誇大広告を生成することができます。 来るべきイベントについて興奮を奮い立たせ、人々が熱心にそれを待ち受けるようにしましょう！
WHSRの記事をチェックしてください 新しいブロガーのための電子メールマーケティング トピックに関するクイックガイド。
不動産ウェブサイトの例
ヴァイヘルト・リアルターズ
Weichertには非常に伝統的でシンプルなサイトがあり、非常にきれいにレイアウトされています。
すべての特徴的な主要要素は、クライアントが望むもの（この場合は、簡単にプロパティを検索するためのもの）のための最初の印象アイテムを含む。 それを他者と区別することは、バイヤーと売り手のガイドと他の研究を提供する広範な情報セクションです。
プロたち
- クリーンなデザイン
- 即時検索可能性
コンズ
- 全体的なデザインは若干古い
コア不動産
コアはモバイルフレンドリーさを、あまりにも遠すぎるという意味ではあまりにも遠すぎています。 確かに、デスクトップは画面が大きいので利用可能ですが、即時の呼び出しはそのカテゴリのユーザーにはありません。
サイトの清潔さはすべてを隠し、訪問者が画面を検索してどこに行くのか残してしまいます。
プロたち
- 現代のデザインはスクリーンスペースをフルに活用
- モバイルfirendly
コンズ
- ユーザーがナビゲートするのは簡単ではありません
アリソンジェームズエステートアンドホームズ
一見すると、Alison Jamesには、美しいデザイン、モダンな感触、すべての正しい情報セクションがあります。
私がここにいる疑問は、ランディングページの一番下にブランドがあまりにも鈍っていることです。 ブランディングには目に見えるほど小さな影響があり、最初の訪問者のインプレッションに影響する可能性があります。
プロたち
- きれいでモダンなデザイン
- 重要な業界要素を組み込む
コンズ
- ブランディングにやや弱い
その他
今はあなたの多くがちょっとめまいを起こしていると確信しています。 はい、私は初心者が吸収するが、リラックスして深呼吸をするのは大変だと認めます。 これはすべてあなたの専門分野から離れているかもしれませんが、私はそうではないと確信しています。
あなたの不動産ウェブサイトを持って維持することは、このビジネスラインでは貴重なものです。 それは、プロフェッショナリズム、安定性、評判など、お客様の多くのことを表しています。
サイドプロジェクトとしてこれを行うにはちょっと時間を捧げてください。決して後悔することはありません。 ウェブサイトや他の関連するタスクを構築することは、多くの人が行うことです。したがって、必要なときに簡単に探していれば役立ちます。
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この記事とは別に、WHSRの残りの部分を参照して、詳細を知ることをお勧めします ウェブホスティング, チャットボット, ソーシャルメディアマーケティング, Eメールマーケティング、 もっと。 私たちにはたくさんのリソースがあります。
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