Dunia inakaribia umri wa digital na ikiwa unafikiri sekta yako haiathiriwa, fikiria tena. Ikiwa wewe ni wakala wa mali isiyohamishika na umefanya kazi kulingana na uhamisho, simu za baridi na mbinu nyingine za jadi, napenda nishiriki mawazo fulani na wewe.
Kulingana na Chama cha Taifa cha Realtors (NAR), katika asilimia 42 ya wanunuzi wa nyumba katika 2017 walichukua hatua yao ya kwanza kuelekea ununuzi wao kwa kuangalia online kwa mali ambazo zilipatikana kwa ajili ya kuuza. Ikilinganishwa na hilo, asilimia 17 waliwasiliana na wakala wa mali isiyohamishika kwanza. Ikiwa umepata uso kwenye uso wako kutokana na idadi hiyo ya kutofautiana - wasiwasi, kama itaendelea kuwa mbaya zaidi.
Umesikia maneno ya zamani; "Ikiwa huwezi kuwapiga, jiunge nao"? Hiyo ndio hasa unapaswa kuzingatia kufanya.
Shukrani kwa wanunuzi wa nyumba, wanaoingia nyumbani wanaingia katika mchakato zaidi wa elimu kuhusu hali ya soko, nini cha kuangalia kwa mali na zaidi. Mara nyingi huanza mchakato wao wa elimu kabla ya kuwasiliana na wakala.
Tumia matumizi ya mabadiliko haya na kuwaelimisha wateja watarajiwa kwanza - na tovuti yako mwenyewe.
Mchakato halisi wa kuanzisha tovuti ya mali isiyohamishika sio ngumu. Wote utahitaji ni jina la kikoa, mwenyeji wa wavuti, na labda atumia a tovuti wajenzi au kiolezo cha WordPress kufanya vitu vizuri na vya kufanya kazi.
Jina la kikoa ni anwani yako utambulisho wako wa mtandaoni itatumia kuruhusu watu wawe kwenye tovuti yako. Ni jambo la kawaida sana kwamba watu wengi hawafikiri sana juu yake, lakini kama realtor, inahitaji kukuhusu.
Jina lako la kikoa linapaswa kuwa rahisi na mwakilishi, ili wateja wanaoweza kuiona na kukumbuka kwa urahisi.
Chukua mfano majina haya mawili ya kikoa;
www.beautifulhousesinthebayarea.com www.fredrealtors.com
Ya kwanza inaweza kumaanisha mambo mengi, lakini ya pili haiwezi kubishana. Pia huongeza utambulisho wako kama wakala kwa biashara.
Kwa kuwa mtandao uko na watu wengi sana leo, inaweza kuwa ngumu kupata jina la kikoa linalopatikana. Ikiwa huwezi kupata chaguo lako la kwanza, fikiria kutumia njia mbadala Vikoa vya kiwango cha juu (TLDs). Ikiwa sivyo, itabidi uchague jina lingine la kikoa.
Kukaribisha wavuti ni biashara ngumu zaidi, lakini sitaenda kwenye karanga na bolts za hiyo hapa, kwani WHSR ni ensaiklopidia ya wavuti huduma ya mwenyeji watoa huduma.
Tu kuvinjari na kujisikia nje mtoa huduma wa wavuti unaofaa kwako na biashara yako. Binafsi, napenda kupendekeza A2 Hosting or Hostinger, lakini hiyo ni mapendeleo ya kibinafsi.
Ifuatayo ndio utatumia kujenga programu yako. Ni rahisi sana kujenga tovuti leo. Unachohitaji tu ni kipaji cha kubuni na unaweza kutumia vizuizi vya ujenzi kuweka tovuti yako pamoja.
Kwa Kompyuta, ninakushauri sana utafute na utumie WordPress kujenga tovuti yako ya mali isiyohamishika.
Programu tumizi hii inakuja na mada nyingi ambazo unaweza kutumia kubuni nafasi yoyote unayotaka. Muhimu zaidi, Hali ya Mazingira ya WordPress ina idadi kubwa ya Plugins ambayo unaweza kutumia kutekeleza kazi za ziada tovuti yako inapaswa kuwa na (zaidi zaidi ya hii baadaye).
WordPress pia ina faida ya kuwa na lengo la awali kama a Mfumo wa Usimamizi wa Maudhui (CMS), ambayo hukuruhusu kutumia yaliyomo kukuza trafiki ya tovuti.
Huna haja yoyote coding au maarifa ya ukuzaji wa wavuti kuanzisha WordPress. Jukwaa nyingi la kukaribisha litakuruhusu kusanikisha WordPress kwa kubofya chache tu na "kisanidi-kiotomatiki".
Kuna chaguzi nyingi nzuri ndani wajenzi wa wavuti kama vile Wix, Weebly na zaidi ambayo pia ina vifurushi katika majina ya kikoa na mwenyeji, ikiwa WordPress sio sawa kwako.
Ikiwa unatafuta kitu tofauti zaidi, Weblium, a AI-powered tovuti wajenzi, pia ni chaguo linalowezekana. Inaweza kutoa uzoefu mbadala wa kujenga tovuti kwako.
Ok labda ningeweza kuchagua neno bora, lakini kama wakala nina hakika unajua kuwa hesabu ya kwanza ya maoni. Ikiwa huwezi kuonyesha mali katika utukufu wake wote wa ajabu kwa njia nzuri kwenye tovuti yako, vizuri, huwezi kupata mbali sana.
Wengi wanunuzi wa nyumba ni aina ya hisia ya ndoto wakati wanatafuta kitu cha kununua. Ninaita hii syndrome ya honeymoon na hata mnunuzi wa nyumba aliyepangwa anaweza kuambukizwa. Wanajenga ndoto katika akili zao - unaweza kuitimiza?
Bila shaka, mwekezaji hawezi kuanguka kwa hilo, lakini ni nani anayejua, sawa?
Pia huenda bila kusema kwamba unahitaji kuwa na picha nzuri za mali unayorodhesha. Tena, kwa mujibu wa data ya NAR, ya wanunuzi ambao walitumia mtandao wakati wa utafutaji wao wa nyumbani, 89% ilipata picha kuhusu mali za kuuza zinazotumika sana.
Sijazungumzia sanduku la utafutaji la utafutaji ambalo watumiaji wanaweza kuandika kitu na kupima tovuti yako na, lakini kitu kinachosaidia jinsi watumiaji wengi wanavyotafuta katika maisha halisi.
Kwa mfano, huenda wanataka mali katika maeneo maalum, kati ya safu fulani za bei au hata na idadi fulani ya bafu. Hakikisha wanaweza kupata kile wanachokiangalia!
Nina hakika kwamba umepata ujuzi kwenye tovuti kwenye kifaa chako cha mkononi na kuona kwamba inaonekana kuwa mbaya na haina maana kabisa. Hiyo ni kwa sababu tovuti inawezekana si ya kirafiki ya simu. Vifaa vya simu ni ndogo na tovuti za kawaida mara nyingi hucheza vizuri na skrini ndogo.
Chochote chombo cha kuchagua kuchagua tovuti yako na, kumbuka kwamba hatimaye, tovuti yako lazima iwe ya simu ya mkononi. Kwa mujibu wa Statista, tangu mwanzoni mwa 2017, idadi ya watu wanaoingia kwenye wavuti kutoka kwa vifaa vya simu imepungua kwa kasi 50%.
Kujenga tovuti ambayo si pia ya simu ya kirafiki itaweza kuondokana na nusu ya wateja wako wa uwezo!
Wakati wa kujenga wavuti ya mali isiyohamishika, neno moja ambalo mawakala chipukizi hawawezi kufahamika zaidi ni IDX au Ubadilishaji wa Takwimu za Mtandaoni. Ni kipande kidogo cha istilahi inayojumuisha maeneo kadhaa, pamoja na viwango, sera, na programu.
IDX sio kitu ambacho hupanda mara nyingi sana hadi utahitaji kushughulika na Huduma za Uorodheshaji Nyingi (MLS). Ikiwa unataka kujumuisha orodha ya mali isiyohamishika kutoka vyanzo vya MLS, utahitaji kuzingatia miongozo ya IDX kwenye tovuti yako.
Kwa wengi wetu, jinsi data inashirikiwa na kuwasilishwa mara nyingi haimaanishi chochote. Walakini, mara tu unapoanza kujenga wavuti yako, utapata kuwa ujumuishaji wa habari kutoka vyanzo anuwai inaweza kuwa ngumu wakati mwingine.
Shukrani kwa njia nyingi za kujenga wavuti, muundo wa data, na hata uwasilishaji, kutumia seti hiyo ya data kunaweza kusababisha matokeo ya kushangaza na yasiyotarajiwa. IDX husaidia kuzuia hii, kuruhusu wauzaji wote kutumia sera na viwango vya kawaida kwa usahihi bora na uaminifu.
Orodha kamili ya miongozo ya IDX ni ndefu na inabadilika kila wakati. Mbali na hilo, sio zote zinahusiana na jinsi unavyounda tovuti yako. Kwa mfano, hapa kuna miongozo inayofupishwa kutoka kwa sera ya IDX ya Chama cha Taifa cha Realtors:
Shida na miongozo ya IDX ni kwamba zinaweza kutofautiana kwa MLS anuwai. Ili kuzingatia sera za IDX, utahitaji kukutana na zile za MLS unayotaka kutumia.
Kwa kumbuka ya kufurahisha, nyingi zao zinafanana kwa njia nyingi. Kwa sababu hii, wale wanaojenga tovuti za mali isiyohamishika wanaweza kuwezesha kufuata kwa kutumia mandhari zilizo tayari za IDX na programu-jalizi za IDX. Kwa bahati nzuri, kuna vyanzo vya hizi zote mbili zinapatikana.
WordPress inapanuka kwa kushangaza, na vyanzo vingi vya mada vina maana kuna kitu kwa kila mtu. Hali hii inatoa mpango mzuri mara mbili kwa mawakala wa mali isiyohamishika - ufikiaji wa wajenzi wa wavuti wa bure na uwezekano wa kufuata IDX iliyojengwa.
Kama ilivyo na kila kitu cha WordPress, unaweza kupata mandhari zilizo tayari za IDX kutoka kwa vyanzo vingi. Tunapendekeza tuangalie watoa mada wa dhati ambao wamejitolea rasilimali kwenye mada zinazolenga wakala au za IDX.
Ikiwa hutaki hiyo, bonyeza tu mandhari iliyo tayari ya IDX mahali pengine kama Soko la Envato or Sherehe.
Kuna pia programu-jalizi za WordPress ambazo ni maalum kwa IDX. Kwa mfano, Realtyna na Showcase IDX ni wataalamu katika IDX na hutoa bidhaa ambazo zinafunika wigo mpana.
Realtyna imejenga jukwaa lake kamili kulingana na WordPress. Pamoja nayo, unaweza kuunda tovuti kamili za mali isiyohamishika ambazo zinaunganisha milisho ya IDX. Inarahisisha pia uchapishaji wa wavuti ya mali isiyohamishika ya rununu - suluhisho la moja kwa moja.
OnyeshaIDX hukuruhusu kufanya vitu kadhaa, kama vile unganisha injini ya utaftaji ya IDX ili kuonyesha orodha kwa wageni wako wa wavuti. Plugin yao ya WordPress WordPress IDX pia inajumuisha zana ya CRM ya mali isiyohamishika kukusaidia kusimamia vizuri timu yako.
Kama mawakala wa mali isiyohamishika, nina hakika kwamba unajua mahitaji ya watu wengi wanaotafuta mali. Kumbuka malengo hayo ya mauzo uliyotakiwa kukimbia kila wakati? Nzuri.
Tuma habari hiyo kwenye tovuti yako. Mbali na habari tu juu ya mali yenyewe, kumbuka kutoa habari kamili ya kusaidia, kama vile huduma za karibu, barabara na maeneo ya elimu.
Kwa wawekezaji, hakikisha kuwa una uwezo wa kutoa aina fulani ya ripoti za soko kama hiyo inawezekana ambayo watakuwa na hamu zaidi.
Wakati huu wote nimekuwa nimegawana taarifa na wewe juu ya jinsi ya kuweka ndoano. Kutoa habari na kuwa na miundo nzuri ya tovuti ni muhimu, lakini usisahau kuweka ndoano! Daima kuwa na chaguo rahisi kwa mteja anayetarajiwa kuwasiliana na wewe.
Kwa tovuti, ndivyo tunavyoita kama wito kwa hatua. Kwa mfano, kifungo nyekundu ambacho kinasema, "Piga Sasa!" Hutazama tu watumiaji wako. Au labda kiungo kwa barua pepe yako ili wafanye uchunguzi? Daima tazama karibu hapa ambapo mnunuzi anayetarajiwa anaweza kusimama kwa makali ya kuamua.
Tena, hii ni kitu ambacho unaweza au usiweze kama kufanya lakini napenda kuiweka kwa njia hii - Kama wanunuzi wako wanaotarajiwa hawakusikiliza, unaweza kuwa na uhakika kwamba wanasikiliza mtu mwingine. Badala ya hilo, ongeze mbele na kuwapa habari zinazohitajika kufanya maamuzi mazuri ya kununua.
Waambie juu ya faida za kununua katika maeneo fulani kwa mfano, au kwamba nyumba hii iko karibu na maduka makubwa ya maduka ambayo ina kila kitu chini ya jua. Wajulishe jinsi rahisi kufikia barabara kuu ya Interstate au kitu kingine chochote kinachosaidia.
Kuna mabilioni ya tovuti kwenye mtandao na ikiwa unatumia kwenye bandung pia, itakuwa N + 1. Hakikisha wanunuzi wako wanaotarajiwa kujua kwamba wewe ni mtaalam wa unachofanya na kwamba wengine wamekubali hili.
Jumuisha tuzo zozote ambazo umeshinda, au tunga orodha ya ushuhuda kutoka kwa wanunuzi wanaofurahia uliyokuwa nao zamani. Unda kiwango cha uaminifu kati yako na mnunuzi wako anayetarajiwa kabla ya mkutano wako wa kwanza hata unafanyika!
Ninapendekeza sana uongeze sehemu ya "blogi" kwenye wavuti yako ambapo unaweza kuorodhesha aina hii ya yaliyomo nje. Hii itasaidia sana katika kuzalisha trafiki kwa wavuti yako. Sio lazima uandike mara nyingi sana, hata mara moja kwa wiki au hivyo ni sawa, lakini zingatia kujenga yaliyomo yenye nguvu ambayo ni ya kuelimisha na ya kupendeza.
Kwa sababu tu una tovuti haimaanishi kwamba unaweza tu kuruhusu kukaa pale na kutarajia wateja kuja mafuriko ndani. Kumbuka kwamba N + 1 mimi tu zilizotaja aya kadhaa hapo juu? Ukweli huo unabaki, na unahitaji kuhakikisha tovuti yako inaonekana.
Hii ni kipengele kimoja cha uuzaji ambacho kimetengenezwa kwa kipindi cha miaka michache iliyopita. Vyombo vya habari vya kijamii vimechukua nafasi nyingi za matangazo ambazo biashara nyingi za jadi zimevunjika. Hakikisha unathamini juu ya hili kwa kuchagua jukwaa moja la Vyombo vya Jamii ili kuzingatia na kutumia hiyo ili kukuza tovuti yako na kuingiliana na matumaini.
Media Media ni zaidi ya maji na ya maingiliano kuliko tovuti, hivyo unaweza kuruhusu utu wako uangaze kwa kuwasiliana nao. Wao pia ni bora kwa ajili ya kuunda na kusisimua, basi fikiria mashindano ya mbio au kutoaa rahisi. Kumbuka maonyesho ya nyumba ya wazi unayofanya? Matangazo ya Vyombo vya Jamii ni sawa, ingawa ni fomu ya digital.
Ikiwa unatumia Facebook kama jukwaa lako la Waandishi wa Jamii la Jamii, utakuwa na faida ya ziada - Vikwazo. Mifumo ya majibu ya automatiska ni fomu inayojaza ya chombo cha ufanisi cha mawasiliano ambacho kitakusaidia kushinda wateja zaidi.
Ulifanya njia sahihi, unaweza kupanua juu ya haya bure (katika baadhi ya matukio) na bots yenye nguvu kutoa taarifa za wateja, nyakati za kukabiliana na kasi, na kufanya kama wewe wakati unavyohusika. Soma zaidi juu ya machapisho katika masoko hapa.
Yote haya inaongeza na wakati itaelekezwa kwenye tovuti yako ambayo itakuwa na maelezo zaidi ya kina, utakuwa mshindi.
Ili kupata trafiki zaidi, hakikisha wavuti yako imeorodheshwa na injini za utaftaji na itajitokeza katika matokeo yao ya utaftaji. Hakikisha yaliyomo yako yote yana-index na yanaweza kufikiwa kutoka google or Bing. Unaweza kuangalia hii kwa kufanya "tovuti: tafuta" na uone ikiwa kurasa zako muhimu zimeorodheshwa na injini za utaftaji (angalia mfano hapa chini).
Kujenga zaidi juu ya kwamba hata hivyo, ni jambo muhimu sana: Tafuta (SEO).
Ujenzi mzuri SEO maudhui huenda ni mojawapo ya mambo muhimu zaidi unayoweza kufanya ili kuendesha trafiki kwenye tovuti yako. Tumia muda kwenye hili! Kutumia SEO Tools kama SEMRush inaweza kukusaidia kufuatilia mwenendo, kuunda maneno muhimu na zaidi:
Unapojenga yaliyomo kwenye wavuti yako, hakikisha kuwa unaangalia maneno muhimu ambayo yanatambulisha uzuri wako, kama vile: "nyumba za kukodisha" "nyumba za rununu zinazouzwa" "studio za kukodisha" "condos za kuuza ”, Au maneno mengine yanayofanana.
Kumbuka kwamba Maneno muhimu ya tailed msaada sana pia. Hizi zitakusaidia kuhakikisha kupata trafiki sahihi na ikiwa unafanana na wale walio na maudhui mazuri utakuwa na uhakika wa kupata niliona na injini za utafutaji.
Google sio tu injini ya utafutaji, lakini ni nini nipenda kuita kampuni kuu ya masoko ya ulimwengu pia. Tuma tovuti yako Biashara Yangu ya Google na sio tu watafanya hivyo kwa bure, lakini watakupa vidokezo zaidi juu ya jinsi ya kukuza biashara yako.
Ingawa inaonekana kama watu wengi hawapendi kujiandikisha, naona kwamba mara nyingi ni hasa kwa sababu fomu nyingi za usajili ni nyingi sana. Kumbuka, unahitaji nini ni jina rahisi, jina la barua pepe na ruhusa ya kuwasiliana nao na vifaa vya uuzaji. Kitu chochote kingine ni kawaida tamaa tu.
Unda mchakato wa usajili wa hatua mbili, haraka na rahisi na ujenga database yako ya wateja. Hii itakuwa muhimu sana katika juhudi zako za masoko ya baadaye, hasa na tovuti yako na nitakuonyesha jinsi ijayo.
Wakati wageni wanakuja kwenye tovuti yako, wataangalia karibu na kwa ujumla kufanya tu kitu chako. Tofauti na hilo, tovuti yako inahitaji kuwa na habari nyingi ili kuvutia wateja mbalimbali. Hii ndio ambapo masoko ya barua pepe huja kwa manufaa.
Utangazaji wa barua pepe unaokubaliwa unaweza kukusaidia kupanga kampeni kwa madhumuni maalum. Chukua mfano kama una glut ya mali beachfront kukuza. Mandisha juu ya kampeni ya masoko ya barua pepe pamoja na mistari hiyo na uipate kwa kila mtu aliyewahi kusajiliwa kwenye tovuti yako kabla!
Katika jitihada hii, kwa shukrani kuna zana kubwa za kutosha. Mapema katika kuwepo kwa tovuti yako, orodha yako ya uuzaji wa barua pepe itakuwa ndogo na inaweza kusimamiwa kwa huduma ya bure au ya bei nafuu. Unapokua, kuna pia chaguo nyingi ambazo unaweza kuchagua.
Baadhi ya uchaguzi katika nafasi ya uuzaji wa barua pepe ni pamoja na majina yenye sifa nzuri kama vile ni pamoja Mara kwa mara Mawasiliano na MailChimp.
Kama orodha yako inakua utapata pia uzoefu katika kutumia zana za masoko za barua pepe na kukua pamoja nayo.
Ujumbe wa barua pepe unapaswa kuwa lengo lako katika jitihada zako za mauzo. Ni nguvu sana na inaweza kuwa na nguvu kubwa ya biashara ikiwa imefanywa njia sahihi. Wanakupa fursa ya pekee kwa njia za gharama nafuu za kufikia wateja - wakati wowote wa siku.
Angalia makala ya WHSR Mtaalam wa barua pepe kwa wanablogu wapya kwa mwongozo wa haraka juu ya mada.
Weichert ina tovuti ya jadi na rahisi sana iliyowekwa wazi sana.
Vipengele vyote vyenye tofauti vilivyopo, ikiwa ni pamoja na vitu vya hisia za kwanza kwa kile ambacho wateja wao wanataka - katika kesi hii, kwa kutafuta urahisi mali. Kufafanua kutoka kwa wengine ni sehemu kubwa ya habari inayowasilisha viongozi na mnunuzi na utafiti mwingine.
faida
Africa
Core imechukua urafiki wa simu kidogo mbali sana kwa maana sasa ni desktop kidogo bila uzuri. Hakika, kwa sababu desktops zina skrini kubwa zinazotumiwa, lakini simu ya haraka haipo kwa watumiaji wa aina hiyo.
Usafi wa tovuti unakaribia kuficha kila kitu na kumruhusu mgeni kutafuta skrini kwa wapi kwenda.
faida
Africa
Kwa mtazamo wa kwanza, Alison James ana yote - kubuni nzuri, kujisikia kisasa na sehemu zote za maelezo sahihi.
Sababu ya pekee ya shaka ambayo ninavyo hapa ndiyo njia ya kuandika kwao kwa kiasi kikubwa chini ya ukurasa wa kutua. Kuna athari ndogo ya kuibuka kwenye alama ambayo inaweza kuathiri maoni ya wageni wa kwanza.
faida
Africa
Kwa sasa nina uhakika kwamba wengi wenu hupata kizunguzungu kidogo. Ndiyo, mimi kukubali kuwa ni mengi kwa timer ya kwanza ya kunyonya lakini kupumzika na kuchukua pumzi kubwa. Wakati yote haya yanaweza kusikia njia ya nje ya shamba lako la ujuzi, nawahakikishia sio.
Kuweka na kudumisha tovuti yako ya mali isiyohamishika ni kitu ambacho ni cha thamani sana katika mstari huu wa biashara. Inawakilisha taaluma, utulivu, sifa na vitu vingine vingi kwa wateja wako - wote ni wema.
Dia muda kidogo wa kufanya kazi hii kama mradi wa upande na huwezi kamwe kujuta. Kujenga tovuti na majukumu mengine yanayohusiana pia ni kitu ambacho watu wengi hufanya, kwa hiyo kuna msaada karibu ikiwa unatafuta tu wakati wa lazima.
Inaweza kukuchukua muda na - siwezi kusisimua - upepo wa moyo, lakini sio kila kitu katika maisha uzoefu wa elimu? Fanya uzoefu huo ufanye kazi kwa manufaa yako na kupata mguu juu ya ushindani leo.
Mbali na makala hii, ninakupendekeza kuvinjari kwa njia ya WHSR yote ili ujifunze zaidi web hosting, tumaza za mazungumzo, kijamii vyombo vya habari masoko, email masoko, na zaidi. Tuna tani ya rasilimali karibu, nzuri kwa wamiliki wa tovuti wanaotaka!
