Πώς να αξιολογήσετε την αξία του ιστότοπού σας

Ενημερώθηκε: 2022-06-14 / Άρθρο από: Jason Chow

Μπορείτε να αξιολογήσετε την αξία του ιστότοπού σας με βάση την ικανότητά του να δημιουργεί έσοδα. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να ξέρετε πόσο κοστίζει η κατασκευή και η συντήρηση. Με αυτόν τον αριθμό στο χέρι έρχεται ο υπολογισμός της απόδοσης επένδυσης (ROI). 

Αν και αυτή μπορεί να είναι η εξήγηση των 2 λεπτών, οι λεπτομέρειες μπορεί να εμπλέκονται περισσότερο. Υπάρχουν επίσης διάφοροι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να κάνετε την αξιολόγηση. Εδώ θα εξετάσουμε τρόπους αξιολόγησης του ιστότοπού σας και πόσο αποτελεσματικοί μπορεί να είναι.

Μέθοδος 1 – Η Προσέγγιση του Εισοδήματος

Μέθοδος 1 - Αποτίμηση ιστότοπου με προσέγγιση εισοδήματος
Γενικά, οι ιστοσελίδες πωλούνται με 2-3 φορές το ετήσιο καθαρό εισόδημά τους. Σε αυτό το παράδειγμα, ο ιστότοπος κερδίζει κατά μέσο όρο 50,254.67 $ ετησίως. η εκτιμώμενη αξία του ιστότοπου (σε πολλαπλασιασμό 3 φορές) είναι 150,764.00 $.

Η Προσέγγιση Εισοδήματος για την αποτίμηση ιστοτόπων είναι μια μέθοδος εκτίμησης της αξίας ενός ιστότοπου με τον προσδιορισμό των μελλοντικών ταμειακών ροών του. Μπορείτε να το κάνετε αυτό προβάλλοντας έσοδα και έξοδα και, στη συνέχεια, προεξοφλώντας τα Καθαρή παρούσα αξία (NPV) από αυτές τις μελλοντικές ταμειακές ροές πίσω στα σημερινά δολάρια.

Τι είναι η προσέγγιση εισοδήματος;

Η Εισοδηματική Προσέγγιση είναι κυρίως για δουλειές ιστοσελίδες (εξαιρουμένων των εισηγμένων εταιρειών). Μπορείτε επίσης να το χρησιμοποιήσετε για να αποτιμήσετε τον ιστότοπό σας όταν υπάρχουν ελαφρυντικοί παράγοντες κατά της χρήσης άλλων μεθόδων. Για παράδειγμα, όταν προσπαθείτε να αξιολογήσετε έναν ιστότοπο χωρίς τρέχοντα έσοδα ή έξοδα.

1. Υπολογισμός εσόδων

Υπολογίστε τα έσοδα που παράγονται από τον ιστότοπο. Μπορείτε να πολλαπλασιάσετε τον αριθμό των επισκεπτών με το μέσο εισόδημα ανά επισκέπτη ή πολλαπλασιάζοντας τον αριθμό των προβολών σελίδας με το μέσο εισόδημα ανά σελίδα.

2. Προσδιορίστε τις δαπάνες διαφημίσεων

Προσδιορίστε πόσα χρήματα ξοδεύετε για διαφημίσεις. Αυτό το βήμα περιλαμβάνει τυχόν χρήματα που δαπανήθηκαν για βελτιστοποίηση μηχανών αναζήτησης (SEO), pay-per-click διαφημίσεις (PPC) και άλλες μορφές διαφήμισης.

3. Μείον τα σχετικά κόστη

Αφαιρέστε τυχόν κόστη που σχετίζονται με τη δημιουργία εσόδων από την επιχείρησή σας. Αυτό το βήμα πρέπει να περιλαμβάνει κόστος που σχετίζεται με τη συντήρηση του ιστότοπού σας, όπως ο διακομιστής έξοδα φιλοξενίας και αμοιβές τεχνικής υποστήριξης και λειτουργικά έξοδα, όπως μισθοί και παροχές εργαζομένων, εάν έχετε υπαλλήλους που εργάζονται στον ιστότοπό σας.

4. Προσθέστε Φόρους

Προσθέστε τυχόν φόρους που έχετε πληρώσει για τα κέρδη σας από αυτήν την επιχειρηματική προσπάθεια. Αυτό περιλαμβάνει φόρους εισοδήματος και φόρους μισθοδοσίας για υπαλλήλους που σχετίζονται με τον ιστότοπο. Θα χρειαστεί επίσης να εφαρμόσετε φόρο επί των πωλήσεων ή ΦΠΑ ανάλογα με την τοποθεσία.

Αφού τα κάνετε όλα αυτά, ο αριθμός που απομένει είναι η κατά προσέγγιση αξία του ιστότοπού σας. Όπως μπορείτε να δείτε, είναι μια αρκετά χρονοβόρα διαδικασία. Λόγω των τεράστιων αριθμών που πιθανώς εμπλέκονται, είναι επίσης εύκολο να κάνετε λάθη στην αποτίμησή σας όταν προσπαθείτε να το κάνετε πουλήστε τον ιστότοπό σας.

Μέθοδος 2 – Η προσέγγιση της αγοράς

Η προσέγγιση της αγοράς για την αποτίμηση ιστοτόπων είναι η πιο κοινή και ευρέως χρησιμοποιούμενη μέθοδος εκτίμησης της αξίας του ιστότοπου. Χρησιμοποιεί την πώληση παρόμοιων ιστοσελίδων στην αγορά ως δείκτη αναφοράς. Μπορείτε να υπολογίσετε την αξία συγκρίνοντάς την με παρόμοιους ιστότοπους που έχουν πουληθεί ή είναι προς πώληση αυτήν τη στιγμή.

Τι είναι η Προσέγγιση της Αγοράς;

Όταν πουλάτε τον ιστότοπό σας, ο αγοραστής μπορεί να χρησιμοποιήσει αυτήν τη μέθοδο για να προσδιορίσει την αξία του ιστότοπού σας. Θα κοιτάξουν παρόμοιους ιστότοπους που έχουν πουλήσει πρόσφατα και θα συγκρίνουν τα χαρακτηριστικά τους με τα δικά σας. Στη συνέχεια, θα χρησιμοποιήσουν αυτά τα στοιχεία πωλήσεων για να καθοδηγήσουν πόσο θα πρέπει να πληρώσουν για τον ιστότοπό σας.

Το μεγαλύτερο πρόβλημα με αυτήν την προσέγγιση είναι ότι δεν υπάρχουν βιομηχανικά πρότυπα για την αποτίμηση ιστότοπων, επομένως μπορεί να υπάρχουν πολλές διαφορές μεταξύ του τι μπορεί να πουλήσει ένας ιστότοπος σε σύγκριση με έναν άλλο.

Εάν ο ιστότοπός σας αξίζει περισσότερο από άλλους ιστότοπους στον κλάδο σας, πιθανότατα αξίζει περισσότερο από αυτό που πληρώσατε. Εάν όχι, ίσως θελήσετε να εξετάσετε άλλες μεθόδους αποτίμησης ή ίσως ακόμη και να το πουλήσετε εντελώς και να ξεκινήσετε από την αρχή με κάτι νέο, εάν πιστεύετε ότι δεν θα είναι ποτέ αρκετά κερδοφόρο για να δικαιολογήσετε τη διατήρηση του.

Μέθοδος 3 – Η προσέγγιση του κόστους

Μέθοδος 3 - Η προσέγγιση του κόστους
Η «Προσέγγιση κόστους» εφαρμόζεται συνήθως όταν ο ιστότοπος δεν έχει σταθερό εισόδημα. Σε αυτό το παράδειγμα, η τιμή πώλησης σημειώνεται κατά 35% από το κόστος.

Η προσέγγιση κόστους για την αποτίμηση ιστοτόπων είναι μια μέθοδος που καθορίζει την αξία ενός ιστότοπου με βάση το κόστος της αναδημιουργίας του από την αρχή. Η προσέγγιση κόστους είναι μία από τις τρεις προσεγγίσεις που χρησιμοποιούνται για την αποτίμηση των ιστοσελίδων, συμπεριλαμβανομένων των προσεγγίσεων αγοράς και εισοδήματος.

Πότε θα χρησιμοποιούσατε την προσέγγιση κόστους;

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την προσέγγιση κόστους σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν συγκρίσιμες εταιρείες ή περιουσιακά στοιχεία που να βοηθούν στον προσδιορισμό της αξίας ενός περιουσιακού στοιχείου. Ένας εκτιμητής θα συγκρίνει τον ιστότοπό σας με παρόμοιους ιστότοπους που πωλούνται. Αυτές οι συναλλαγές χρησιμεύουν ως οδηγός για την αξία του ιστότοπου.

Επιπλέον, οι εκτιμητές μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν τις γνώσεις τους για τις τάσεις της τεχνολογίας και τους παράγοντες του κλάδου για να εκτιμήσουν πόσο θα κοστίσει η αναδημιουργία του ιστότοπου από την αρχή χρησιμοποιώντας σύγχρονη τεχνολογία και ενημερωμένη προγραμματισμού Γλώσσες.

Η προσέγγιση κόστους λειτουργεί όταν δεν υπάρχουν συγκρίσιμες εταιρείες ή περιουσιακά στοιχεία για συγκριτική ανάλυση. Μπορείτε επίσης να το χρησιμοποιήσετε όταν ο ιστότοπος έχει αλλάξει τόσο πολύ από την τελευταία πώλησή του που η σύγκριση του με πιο πρόσφατες πωλήσεις δεν είναι χρήσιμη, επειδή δεν αντικατοπτρίζει αρκετά καλά τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς.

Μέθοδος 4 – Εργαλεία αξιολόγησης ιστότοπου

Για όσους διστάζουν να βουτήξουν στην εργασία (και το κόστος) που απαιτείται για τις τρεις παραπάνω προσεγγίσεις, υπάρχει μια τέταρτη επιλογή - εργαλεία αξιολόγησης ιστότοπου. Οι επαγγελματίες μεσίτες ιστοτόπων όπως η Flippa παρέχουν γενικά αυτά τα εργαλεία ως υπηρεσία προστιθέμενης αξίας για πιθανούς πελάτες.

Μερικές επιλογές που μπορείτε να εξετάσετε.

Εργαλείο Flippa AI

Εργαλείο αποτίμησης Flippa

Ο Flippa δημιούργησε αυτό το δωρεάν διαδικτυακό εργαλείο για να βοηθήσει στην εκτίμηση της αξίας του ιστότοπου (ή της αξίας τομέα). Χρησιμοποιεί έναν συνδυασμό τεχνητής νοημοσύνης, μηχανικής μάθησης και τεχνολογίας web scraping. Τα δεδομένα που συλλέγονται περιλαμβάνουν την τιμή πώλησης, τις λεπτομέρειες της καταχώρισης (συμπεριλαμβανομένης της επισκεψιμότητας και των λέξεων-κλειδιών) και άλλες σχετικές μετρήσεις, όπως η ηλικία του τομέα και οι σύνδεσμοι επιστροφής. 

Στη συνέχεια, το εργαλείο χρησιμοποιεί αυτά τα δεδομένα για να υπολογίσει μια εκτιμώμενη αγοραία αξία για το όνομα τομέα ή τον ιστότοπό σας.

Δοκιμάστε το Flippa AI Evaluation Tool

Χρησιμοποιήστε αυτό το γρήγορο εργαλείο αποτίμησης - το οποίο σας παρουσιάστηκε αποκλειστικά από το Web Hosting Secret Revealed (WHSR) και Flippa, για να μάθετε πόσο αξίζει ο ιστότοπός σας τώρα.

Empire Flippers Online Εργαλείο Αποτίμησης Επιχειρήσεων

Empire Flippers

The Empire Flippers Online Επιχειρηματική αποτίμηση Το εργαλείο είναι ένα δωρεάν, εύχρηστο εργαλείο που σας επιτρέπει να αξιολογήσετε την αξία της επιχείρησής σας στο διαδίκτυο. Χρησιμοποιεί μεθοδολογίες αποτίμησης προτύπων του κλάδου για να αξιολογήσει την επιχείρησή σας και να σας δώσει μια γενική ιδέα για το τι θα μπορούσε να αξίζει.

Δοκιμάστε το Empire Flippers Online Εργαλείο Αποτίμησης Επιχειρήσεων

Τελικές σκέψεις σχετικά με την εκτίμηση της αξίας του ιστότοπού σας

Η εκτίμηση αξίας ιστότοπου είναι κάτι από το οποίο θα δελεαστούν όλοι οι ιδιοκτήτες ιστότοπου σε διάφορα σημεία της επιχείρησής τους. Έστω και για κανέναν άλλο λόγο πέρα ​​από την περιέργεια. Το έχω κάνει στο παρελθόν - πολλές φορές. Το μόνο πράγμα που πρέπει να είστε προσεκτικοί είναι ότι υπάρχουν πολλά κακά εργαλεία αποτίμησης ιστοτόπων.

Μερικά είναι τόσο τρελά ανακριβή που μπορείτε να τα χρησιμοποιήσετε μόνο για να γελάσετε με τα αποτελέσματα που προκύπτουν. Επιλέξτε λοιπόν τη μέθοδο ή το εργαλείο αποτίμησής σας με σύνεση.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

Σχετικά με τον Jason Chow

Ο Jason είναι οπαδός της τεχνολογίας και της επιχειρηματικότητας. Αγαπά την ιστοσελίδα του κτιρίου. Μπορείτε να έρθετε σε επαφή μαζί του μέσω του Twitter.